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物件概要

名称 福島リバーガーデン
所在地 大阪府大阪市福島区吉野4丁目111番3 (地番)
交通 JR大阪環状線「野田」駅 徒歩7分
地下鉄千日前線「玉川」駅 徒歩8分
地下鉄千日前線「野田阪神」駅 徒歩8分
阪神電鉄本線「野田」駅 徒歩9分
JR東西線「海老江」駅 徒歩9分
地目 宅地
用途地域 商業地域、準工業地域
地域・地区 防火地域、準防火地域
敷地面積 1,725.53㎡
建築面積 823.72㎡
建築延床面積 10,586.61㎡
容積対象面積 8,029.47㎡
建ぺい率 47.74%(許容建ぺい率:防災性向上重点地区により69.47%)
容積率 465.34%(許容容積率:474%)
建築確認番号 第ERI16008929号(2016年3月14日)<計画変更>
構造・規模 鉄筋コンクリート造 一部鉄骨造 地上20階・地下1階
総戸数 95戸
間取り 3LDK+納戸・4LDK+納戸
住居専有面積 72.19㎡~91.66㎡(トランクルーム面積を含む)
トランクルーム面積 0.30㎡・0.36㎡
バルコニー面積 10.71㎡~11.52㎡
サービス
バルコニー面積
5.22㎡~8.72㎡
私道負担 なし
駐車場 56台(内来客用1台含む、月額使用料:14,000円・20,000円)
自転車置場 190台(内サイクルシェアリング用2台含む、月額使用料:100〜300円)
バイク置場 ミニバイク:16台、バイク:5台(月額使用料:1,000円・2,000円)
分譲後の権利形態 敷地:住居専有面積割合による所有権の共有。
建物:専有部分は区分所有、共用部分は専有面積割合による所有権の共有。
分譲後の管理形態 区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託していただきます。(通勤)
管理会社 グローバルコミュニティ株式会社
竣工時期 2016年10月21日竣工済
入居時期 即入居可
事業主(売主) リバー産業株式会社
〒541-0056 大阪市中央区久太郎町四丁目1番3号大阪御堂筋ビル2階
TEL:06-6282-0101
宅地建物取引業免許/国土交通大臣(7)第4311号
特定建設業免許/国土交通大臣許可(特-28)第107号
(公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟(一社)大阪府宅地建物取引業協会会員
設計・監理 株式会社日企設計
施工 リバー建設株式会社

■先着順販売概要

販売戸数 1戸(Aタイプ・20階中の16階・東向き)
販売価格(税込) 5,698万円
間取り 4LDK+納戸
住居専有面積 91.66㎡(トランクルーム面積を含む)
トランクルーム
面積
0.30㎡
バルコニー面積 11.09㎡
サービスバルコニー面積 5.22㎡
管理費 5,960円(月額)
修繕積立金 6,870円(月額)
管理準備金 20,000円(一括)
修繕積立一時金 412,500円(一括)
販売時期 先着順申込受付中
申込受付場所 「リバーガーデン福島 木漏れ日の丘」マンションギャラリー
〒553-0002 大阪府大阪市福島区鷺洲5-1-5

※お申込みの際は印鑑(認印)と直近の収入証明書(源泉徴収票等)、本人確認書類をご持参ください。

更新日 2018年1月9日
次回更新予定日 2018年1月23日